Τα 5 φθηνότερα μέρη για ενοικίαση στην Αμερική

Στη σημερινή αγορά, ο πόνος ενός πωλητή μπορεί να είναι κέρδος του ενοικιαστή. Οι περιφέρειες που πλήττονται περισσότερο από την κρίση των subprime είναι μερικές από τις φθηνότερες αγορές προς ενοικίαση. Wichita, Kan., Οδηγεί τον φτηνό κατάλογο, όπου $ 470 σας φέρνουν ένα ολοκαίνουργιο υπνοδωμάτιο με θέα στα ανοικτά πεδία σίτου.

Ίσως σκεφτήκατε ότι με λιγότερα άτομα που θα μπορούσαν να αγοράσουν, τα ενοίκια θα είχαν αρχίσει να αυξάνονται, αλλά δεν είναι ο τρόπος με τον οποίο εργάστηκε. Οι προσλήψεις ενοικίασης έχουν αυξηθεί σε 29 αγορές σε εθνικό επίπεδο, συμπεριλαμβανομένων μερικών από τις πιο επιθυμητές, όπως το Λας Βέγκας, το Palm Beach και το Orange County, Καλιφόρνια. Υπάρχουν 350.000 κενές ενοικιάσεις.

Οι νέοι προγραμματιστές μετατρέπουν τα σκληρά προς πώληση condos σε ενοίκια. Για παράδειγμα, στο Palm Beach, οι προγραμματιστές μετακόμισαν 4.200 condos στην αγορά ενοικίασης. Στο Dumbo του Μπρούκλιν, δύο μεγάλες νέες εξελίξεις μετατράπηκαν σε ενοίκια, προσθέτοντας 144 ενοίκια σε αυτή τη μικρή συνοικία (99 Gold Street και 133 Water Street).

Υπάρχουν, ωστόσο, περισσότερα πλεονεκτήματα για την ενοικίαση από το να αποκτήσετε ένα μέρος για να ζήσετε χωρίς να έχετε την πολυτέλεια να αγοράσετε. Για παράδειγμα, μπορείτε να παρακολουθήσετε από το περιθώριο, καθώς η αγορά πώλησης σταθεροποιείται. Δεν είστε υπεύθυνοι για τη συντήρηση. Είναι επίσης ένα καλύτερο στοίχημα εάν νομίζετε ότι θα είστε μόνο εκεί για λίγα χρόνια. συνήθως χρειάζονται τουλάχιστον δύο χρόνια για να επιστραφούν τα τέλη ακινήτων και το κόστος κλεισίματος. Και, φυσικά, για τους ανθρώπους με λιγότερο από τέλεια πίστωση ή αβέβαιη απασχόληση, είναι η μόνη επιλογή αυτή τη στιγμή.

Εδώ είναι τα πέντε καλύτερα μέρη για ενοικίαση στο φθηνό:

1. Wichita, Kan.

Εδώ μπορείτε να πάρετε 600 τετραγωνικά πόδια. Συμπεριλαμβάνονται τα γήπεδα γκολφ και τα κλαμπ. Μπορείτε επίσης να συμμετάσχετε στο γυμναστήριο και το σαλόνι μαυρίσματος με μικρό κόστος.

Μερικά γεγονότα για το Wichita:

  • Ο Dennis the Menace έζησε στα περίχωρα της πόλης.
  • Η Pizza Hut ξεκίνησε στο Wichita και το πρωτότυπο μεταφέρθηκε στην πανεπιστημιούπολη του Wichita State όπου τα κολεγιακά παιδιά συναντιούνται τακτικά και τρώνε.
  • Το Wichita έχει 250 ημέρες ηλιοφάνειας το χρόνο.

2. Οκλαχόμα Σίτι

Εδώ θα πάρετε σπίτι 900 τετραγωνικών ποδιών με ένα γυμναστήριο που θα σκοτώσει κάθε γυμναστήριο, . Κάποια διασκεδαστικά γεγονότα για την Οκλαχόμα Σίτι:

  • Η Οκλαχόμα Σίτι έχει μερικά από τα πιο καθαρά αέρια στη χώρα.
  • Μπορείτε να δείτε ακόμα τους πραγματικούς καουμπόι εδώ, και είναι το σπίτι της Εθνικής αίθουσας της φήμης του Cowboy.
  • Αν είστε παχουλός και θέλετε να χάσετε κάποιο βάρος, ο ίδιος ο δήμαρχος αμφισβήτησε το 1 εκατομμύριο ψηφοφόρους του να χάσει ένα συλλογικό 1 εκατομμύριο λίρες!

3. Τούλσα, Οκλα.

Μπορείτε να ζήσετε σε ένα ολοκαίνουργιο υπνοδωμάτιο 600 τετραγωνικών ποδιών σε μια λιμνούλα γεμάτη με πάπιες για $ 520 το μήνα. Το διαμέρισμα βρίσκεται ακριβώς δίπλα σε πολλά γήπεδα γκολφ και χωρών.

Μερικά διασκεδαστικά γεγονότα για την Tulsa:

  • Το Tulsa διαθέτει ένα από τα μεγαλύτερα πάρκα πίτσας / ψυχαγωγίας στον κόσμο με πίτσα με όλα τα είδη που μπορείτε να φάτε και όλα τα αυτοκίνητα με ποδήλατα και μπόουλινγκ μέχρι να πετάξετε.
  • Το Tulsa έχει επίσης το μεγαλύτερο Oktoberfest στον κόσμο εκτός της Γερμανίας.

4. Knoxville, Tenn.

Μερικά διασκεδαστικά γεγονότα για το Knoxville:

  • Είναι το σπίτι στο διάσημο τουφέκι του Davy Crockett, Old Betsy.
  • Τα σκάφη αγαπούν το Knoxville. Ένα boater μπορεί να ξεκινήσει από το Knoxville και να ταξιδέψει πάνω από 600 μίλια μέχρι τον ποταμό Ohio. Όλοι μετρούνται, που είναι πάνω από 1.000 μίλια αδιάλειπτης διαδρομής σε ομαλά νερά μέσα από διάφορες πολιτείες.

5. Ντέιτον, Οχάιο

Έχετε ένα υπνοδωμάτιο με ένα υπνοδωμάτιο 500 τετραγωνικών ποδιών στη λίμνη, με δικό σας χώρο στάθμευσης, για $ 570 το μήνα. Το καλύτερο από όλα, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε ένα μέρος του μηνιαίου ενοικίου σας προς μια προκαταβολή αν αποφασίσετε να αγοράσετε.

Μερικά γεγονότα για το Dayton:

  • Αυτή η πόλη είναι φτιαγμένη για εφευρέτες. Οι αδελφοί Wright σχεδίασαν το πρώτο τους αεροπλάνο εδώ.
  • Άλλες εφευρέσεις που δημιουργήθηκαν στο Ντέιτον είναι η ταμειακή μηχανή, η σκάλα, το ποτό ποπ, ο προβολέας ταινιών και ο χώρος στάθμευσης.

Εάν καμία από τις παραπάνω θέσεις δεν γοητεύει την φαντασία σας, εδώ είναι μια λίστα με τα καλύτερα φανταχτερά μέρη με όχι τόσο φανταχτερά:

1. παραλία με φοίνικες

Οι ενοικιαστές του West Palm Beach αναφέρουν ότι τα μέσα μισθώματα μειώνονται κατά 29 δολάρια το μήνα σε σύγκριση με τους προηγούμενους 12 μήνες.

2. Orange County

Το Ο.Ο. αναμένει σήμερα την κενή θέση κατά 5%, το χαμηλότερο από το 2002. Και τα ενοίκια αυξήθηκαν μόνο κατά 2% το προηγούμενο έτος, λιγότερο από το κόστος του πληθωρισμού.

3. Λας Βέγκας

Σχεδόν 6.000 από τις 2.400 κατοικίες που διατέθηκαν προς πώληση τον περασμένο μήνα αναφέρονται τώρα ως ενοίκια.

4.Wall Street, Νέα Υόρκη

Η ενοικίαση στούντιο σε κτίρια θυρωρού στην οικονομική περιοχή μειώθηκε κατά 503 δολάρια, στα 2.559 δολάρια το μήνα.

5. Αγία Πετρούπολη, Φλόριντα.

Τα μισθώματα υποχώρησαν 0,6 ποσοστιαίες μονάδες το τελευταίο τρίμηνο.

Και αν αναρωτιέστε πώς να πάτε για την εξεύρεση φθηνών ενοικίων, εδώ είναι μερικές συμβουλές:

  • Αναζητήστε τα σήματα “Για ενοικίαση” που στέκονται εδώ και μήνες.
  • Παίξτε τους ιδιοκτήτες ενάντια στον άλλο. Φέρτε ανταγωνιστικές διαφημίσεις για παρόμοια και φθηνότερα διαμερίσματα στην περιοχή και ζητήστε από τον ιδιοκτήτη να τα ταιριάξει.
  • Ζητήστε από τον ιδιοκτήτη να γιορτάζει τα πράγματα, όπως η ιδιότητα μέλους της λέσχης, τα νέα χαλιά, τα φρέσκα χρώματα, το αέριο και το ηλεκτρικό, και ακόμη και μια δωρεάν τηλεόραση.
  • Ζητήστε μισθωτή ή τριετή μίσθωση. Θα κλειδώσει το επιτόκιο σας και θα σας εξοικονομήσει χρήματα κάτω από το δρόμο.
  • Με μια νέα εξέλιξη, ζητήστε μια ειδική κατασκευή. Ζητήστε από τον ιδιοκτήτη να μειώσει το μίσθωμα μέχρι να χαλαρώσει και να χαλαρώσει η σκόνη.
  • Ζητήστε από τον ιδιοκτήτη να διατηρεί περιορισμούς, όπως περιορισμούς για κατοικίδια ζώα και μπάρμπεκιου.
  • Φέρτε την αμοιβή των κερδών σας, το πιστωτικό ιστορικό και τις επιστολές αναφοράς. Είναι η καλύτερη δυνατή ώθηση στη διαπραγμάτευση.

Εάν δεν μπορείτε να πάρετε μια καλή συμφωνία σε αυτή την αγορά, τότε δεν πρόκειται ποτέ να είναι σε θέση να πάρει ένα. Θυμηθείτε, κάθε μέρα αυτές οι ιδιότητες είναι κενές, οι ιδιοκτήτες χάνουν περισσότερα χρήματα. Σας χρειάζονται πολύ περισσότερο από ό, τι χρειάζεστε, οπότε βγείτε εκεί και αρπάξτε τον εαυτό σας!

About

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

88 − = 78